≪3月18日講座≫

 

講師:二村 猛(ふたむら たけし)

 

■財産を渡す人も引き継ぐ人もどちらも安心な不動産相続テクニック

 

 時間:10:00-13:00

 参加費:5,000円

 認定単位:3単位  科目:不動産

 

 

≪内容≫

親や祖父母の代で解決しておけば簡単だったことをそのままにしてしまったばっかりに、子供や孫が解決に動き回らなければならないということが現実に起こっています。共有名義、土地境界不確定、越境、相続未登記、抵当権抹消の問題など、さらに次の世代へ先送りになると、複雑化してやがては解決不可能な状態になる可能性が高いです。

解決できない・何もできない負の財産を、代々引き継いでいって良いのでしょうか?

そうならないよう、相続の発生前に資産としての不動産をチェックすることをお奨めします。

そもそも不動産とはどういうものなのか、「相続税評価」としての不動産の価値と「実務上」の不動産の価値の違いをお話しします。 

 

・財産に不動産がある場合の財産分割パターンとその解説

・不動産を相続する際の注意点

・相続後に不動産を売却する際の注意点

・相続後の空家や空マンションの活用方法 

・参考情報(不動産に関する今後の動き)

・まとめ

 

 

 

 

≪3月18日講座≫

 

講師:二村 猛(ふたむら たけし)

 

■不動産投資から投資信託(REIT含む)まで、運用方法徹底比較

 

 時間:14:00-17:00

 参加費:5,000円

 認定単位:3単位  科目:不動産

 

 

 ≪内容≫

もしあなたが100万円を元手に資産運用したい!と考えた場合、どういう方法を選択しますか?

不動産業界歴21年の講師が、不動産投資(マンション経営)から不動産投資信託(REIT)、投資信託(REITを含む)までを徹底比較した結果から各々のメリット・デメリットを考えます。今後の資産運用方法選択の参考になること請け合いです。

(1)不動産投資(マンション経営)の基本的な考え方を学び、100万円を元手に運用した場合の見込み収益(※1)とメリット・デメリットを事例を基にチェックします。

実際に100万円+借入で投資可能なワンルームマンションを事例として取り上げ、もしも購入したらどうなるのかをプロの視点で解説します。

(2)不動産投資信託(REIT)で100万円を元手に運用した場合の見込み収益(※2)とメリット・デメリットをチェックします。

(3)投資信託(REITを含む)で100万円を元手に運用した場合の見込み収益(※2)とメリット・デメリットをチェックします。

※1 空室の発生の有無等により実際は異なります。

※2 過去の成果によるものであり、将来の成果を保証するものではありません。

 

 

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